Договор аренды земельного участка на 11 месяцев
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью _______ кв.м. (кадастровый № _______) с месторасположением: почтовый _______, именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Участок предоставляется под проектирование строительства торгового центра «____» ориентировочной площадью _______ кв.м. общей площади с организацией благоустройства прилегающей территории и парковки.
2. Описание Участка
2.1. Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору кадастровому паспорту земельного Участка, который является неотъемлемой частью Договора.
3. Срок действия Договора и арендная плата
3.1. Срок аренды Участка – 11 месяцев с момента вступления в силу Договора.
3.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.
3.3. Арендная плата за пользование Участком составляет: _______ рублей в месяц, кроме того НДС 18%.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж.
4. Обязанности Сторон
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Передать Арендатору земельный участок в соответствии с настоящим договором.
4.1.2. Немедленно сверять идентичность представляемых Арендатором документов, подтверждающих оплату по Договору.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.2. Договора.
4.2.2. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.
4.2.3. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.
4.2.4. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов.
4.2.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенных Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
4.2.6. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.2.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Участка или его части в уставный капитал юридического лица и др.) без письменного разрешения Арендодателя.
4.2.8. В пятидневный срок после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
4.2.9. В случае изменения юридического и почтового адреса в 10 дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.2.10. В случае изменения банковских реквизитов Арендатор обязан в 10 дневный срок заказным почтовым отправлением уведомить Арендодателя.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае нарушения Арендатором п. 3.4. Договора сроком более 20 дней начисляются пени в размере 0,1 процента невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
5.2. Уплата неустойки (пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора
6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае, если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую сторону о прекращении Договора, то Договор считается возобновленным на неопределенный срок.
6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного пунктом 3.5. Договора.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:
6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п. 1.2 Договора.
6.3.2. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.
7. Прочие условия
7.1. Не допускается оформление договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
7.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
7.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Арендодателя.
7.4. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8. Приложение к Договору
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. Кадастровый паспорт Участка.
2. Акт приема передачи Участка
Юридические адреса Сторон:
Комментариев нет:
Отправить комментарий