ДОГОВОР
субаренды нежилого помещения
г. Москва
«22» июня 2016 г.
________, в лице Генерального директора ________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,
и
___________________________________________, в лице генерального директора _______________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование, в соответствии с условиями настоящего договора, помещение, находящееся во временном владении и пользовании Арендатора, на основании заключенного между Арендатором и ______________________________________(далее по тексту – «Арендодатель») договора аренды ____________ (далее – «Договор аренды).
1.2. Арендуемое помещение находится по адресу: ________, арендуемая площадь составляет ________кв. м. (далее по тексту – «Помещение»). План расположения помещения находится в приложении № 1 к настоящему договору.
1.3. Арендуемое помещение передается для использования под офис.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Арендатор обязан:
2.1.1. Передать помещение Субарендатору в состоянии, пригодном для использования его по назначению.
2.1.2. Арендатор имеет право осуществлять проверку порядка использования Субарендатором арендуемого помещения в соответствии с условиями настоящего договора.
2.2. Субарендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.
2.2.2. Содержать помещение в исправности и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечить выполнение сотрудниками требований пожарной и электробезопасности.
2.2.3. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору.
2.2.4. Проводить за свой счёт текущий ремонт помещений.
2.2.5. Соблюдать требования пожарной безопасности в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. №390, за исключением оснащения помещений пожарной сигнализацией и техническими средствами пожаротушения, а также технических требований к помещению.
2.2.6. Беспрепятственно допускать в арендуемое помещение представителей Арендатора с целью проверки состояния и использования арендуемого помещения.
2.2.7. Производить оплату арендной платы в сроки и на условиях настоящего договора.
2.2.8. Арендатор не несет ответственности за порчу имущества Субарендатора, причиненную третьими лицами.
3. Порядок передачи Помещения в субаренду.
3.1. При подписании настоящего договора Субарендатор устно информирует Арендатора о требованиях к организации рабочих мест и подготовки к рабочему процессу.
3.2. Арендатор обязан завершить организацию рабочих мест и подготовку к рабочему процессу Субарендатора в срок не более 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего договора.
3.3. После завершения в Помещении действий, указанных в п. 3.2. настоящего договора, Стороны подписывают Акт приема-передачи Помещения Субарендатору.
4. Расчеты.
4.1. Арендная плата за Помещение составляет ________ рублей 00 копеек и оплачивается Субарендатором ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому начиная со дня подписания Акта приема-передачи Помещения без выставления счетов, при этом оплата за первый месяц аренды производиться одновременно с подписанием настоящего договора.
4.2. При подписании настоящего договора Субарендатор оплачивает Арендатору Обеспечительный депозит (далее по тексту – «Депозит») в размере месячной арендной платы.
4.3. Сумма, внесенная Субарендатором в качестве Депозита находиться у Арендатора в счет обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору.
Если Субарендатор задерживает оплату арендной платы на срок 10 (десять) рабочих дней Арендатор вправе зачислить Депозит в счет оплаты арендной платы.
Если по вине Субарендатора повреждено Помещение, либо Здание, в котором находится помещение, либо Субарендатор иным образом причиняет ущерб Помещению и/или Зданию, в котором располагается Помещение, Арендатор вправе зачислить Депозит в счет компенсации затрат Арендатора на ремонт Помещения и/или Здания, при этом Арендатор обязан уведомить Субарендатора о таком зачете, с приложением письменных доказательств факта причинения вреда Помещению и/или Зданию, в котором располагается помещение. При этом Субарендатор не лишен права возражать против проведения соответствующего зачета.
4.5. Депозит зачисляется в счет последнего месяца аренды.
4.6. В состав арендной платы включены: коммунальные услуги, холодное водоснабжение, водоотведение, канализация.
4.7. В состав арендной платы не включены: электроэнергия, отопление, услуги интернета и телефонной связи, уборка и обслуживание Помещения и мест общего пользования.
Электроэнергия оплачивается Субарендатором согласно показаниям отдельного счетчика, который приобретается и устанавливается за счет Арендатора, до момента установки такого счетчика Субарендатор вправе отказаться от оплаты соответствующих счетов за электроэнергию, в случае если сочтет их необоснованными и/или завышенными.
Отопление оплачивается Субарендатором на основании выставленных счетов пропорционально занимаемой площади Помещения.
Арендатор обеспечивает Субарендатору свободный въезд на парковку, не гарантируя при этом наличие свободных парковочных мест.
5. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора.
5.1. Настоящий договор составлен и действует сроком 11 (одиннадцать) месяцев с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения.
5.2. Настоящий договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендатора в одностороннем порядке, а Субарендатор выселению в следующих случаях:
5.2.1. Если Субарендатор использует Помещение в целом или его части не в соответствии с условиями настоящего договора аренды.
5.2.2. Если Субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого помещения.
5.2.3. Если Субарендатор нарушил срок оплаты арендной платы на срок более 10 (десяти) рабочих дней два периода подряд.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Субарендатора, если арендуемое помещение в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодным для использования.
5.4. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке уведомив Субарендатора о таком расторжении не менее чем за 60 (шестьдесят) дней до даты расторжения, при этом Арендатор обязан уплатить Субарендатору компенсацию в размере 1 000 000 (один миллион) рублей и зачесть Депозит в счет уплаты арендной платы за последний месяц срока аренды.
Настоящим Стороны подтверждают, что размер компенсации, установлен Сторонами входе переговоров и из учета инвестиций, которые планирует сделать Субарендатор в связи с арендой помещения. Арендатор добросовестно заявляет, что не указанный размер компенсации Арендатор считает справедливым и не видит каких-либо оснований для его уменьшения в будущем, в частности в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ.
5.5. Субарендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке уведомив Субарендатора о таком расторжении не менее чем за 60 (шестьдесят) дней до даты расторжения, при этом Депозит зачитывается в счет уплаты арендной платы за последний месяц срока аренды.
5.6. В случае прекращения договора аренды заключенного между Арендодателем и Арендатором. Арендатор обязан обеспечить Субарендатору право пользования Помещением в течение 5 (пяти) месяцев с момента прекращения договора аренды по ставке арендной платы 100 (сто) рублей в месяц. В случае невыполнения Арендатором указанной обязанности, Арендатор обязан уплатить Субарендатору компенсацию в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, кроме того Арендатор обязан возвратить Субарендатору Депозит, в случае если Депозит не был зачтен в счет оплаты последнего месяца аренды.
Настоящим Стороны подтверждают, что размер компенсации, установлен Сторонами входе переговоров и из учета инвестиций, которые планирует сделать Субарендатор в связи с арендой помещения. Арендатор добросовестно заявляет, что не указанный размер компенсации Арендатор считает справедливым и не видит каких-либо оснований для его уменьшения в будущем, в частности в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ.
6. Порядок возвращения арендуемого помещения.
6.1. Возврат арендуемого помещения осуществляется по окончании срока аренды по настоящему договору за исключением случая пролонгации настоящего договора.
6.2. Если Субарендатор по окончании действия настоящего договора, не освободил помещение от принадлежащего ему имущества, Арендатор вправе самостоятельно освободить Помещение от имущества Субарендатора.
7. Прочие условия.
7.1. Стороны договорились все споры и разногласия решать путем переговоров, в случае не достижения согласия спор передается на разрешение арбитражного суда города Москвы.
7.2. Положения, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с действующим гражданским законодательством.
7.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
7.4. В связи с тем, что Арендатор не предоставил Субарендатору заверенную копию текста Договора аренды. Арендатор заверяет Субарендатора о том, что условия настоящего договора не противоречат условиям Договора аренды и обязуется компенсировать Арендатору любые убытки, связанные с какими-либо нарушениями Арендатором условий Договора аренды.
8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.
ДОГОВОР
субаренды нежилого помещения
г. Москва
«22» июня 2017 г.
______________________, в лице Генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,
и
___________________________________________, в лице генерального директора _______________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование, в соответствии с условиями настоящего договора, помещение, находящееся во временном владении и пользовании Арендатора, на основании заключенного между Арендатором и ______________________________________(далее по тексту – «Арендодатель») договора аренды ____________ (далее – «Договор аренды).
1.2. Арендуемое помещение находится по адресу: ______________________, арендуемая площадь составляет ______________________кв. м. (далее по тексту – «Помещение»). План расположения помещения находится в приложении № 1 к настоящему договору.
1.3. Арендуемое помещение передается для использования под офис.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Арендатор обязан:
2.1.1. Передать помещение Субарендатору в состоянии, пригодном для использования его по назначению.
2.1.2. Арендатор имеет право осуществлять проверку порядка использования Субарендатором арендуемого помещения в соответствии с условиями настоящего договора.
2.2. Субарендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.
2.2.2. Содержать помещение в исправности и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечить выполнение сотрудниками требований пожарной и электробезопасности.
2.2.3. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору.
2.2.4. Проводить за свой счёт текущий ремонт помещений.
2.2.5. Соблюдать требования пожарной безопасности в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. №390, за исключением оснащения помещений пожарной сигнализацией и техническими средствами пожаротушения, а также технических требований к помещению.
2.2.6. Беспрепятственно допускать в арендуемое помещение представителей Арендатора с целью проверки состояния и использования арендуемого помещения.
2.2.7. Производить оплату арендной платы в сроки и на условиях настоящего договора.
2.2.8. Арендатор не несет ответственности за порчу имущества Субарендатора, причиненную третьими лицами.
3. Порядок передачи Помещения в субаренду.
3.1. Стороны подписывают Акт приема-передачи Помещения Субарендатору.
4. Расчеты.
4.1. Арендная плата за Помещение составляет ________ рублей 00 копеек и оплачивается Субарендатором ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому начиная со дня подписания Акта приема-передачи Помещения без выставления счетов, при этом оплата за первый месяц аренды производиться в срок не более 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего договора.
4.2. При подписании настоящего договора Субарендатор оплачивает Арендатору Обеспечительный депозит (далее по тексту – «Депозит») в размере месячной арендной платы, в случае если Субарендатором был уплачен Депозит в соответствии с условиями договора субаренды действовавшим до момента заключения настоящего договора, Депозит уплаченный в соответствии с условиями предшествующего договора зачитывается Арендатором в счет оплаты Депозита по настоящему договору.
4.3. Сумма, внесенная Субарендатором в качестве Депозита находиться у Арендатора в счет обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору.
Если Субарендатор задерживает оплату арендной платы на срок 10 (десять) рабочих дней Арендатор вправе зачислить Депозит в счет оплаты арендной платы.
Если по вине Субарендатора повреждено Помещение, либо Здание, в котором находится помещение, либо Субарендатор иным образом причиняет ущерб Помещению и/или Зданию, в котором располагается Помещение, Арендатор вправе зачислить Депозит в счет компенсации затрат Арендатора на ремонт Помещения и/или Здания, при этом Арендатор обязан уведомить Субарендатора о таком зачете, с приложением письменных доказательств факта причинения вреда Помещению и/или Зданию, в котором располагается помещение. При этом Субарендатор не лишен права возражать против проведения соответствующего зачета.
4.5. Депозит зачисляется в счет последнего месяца аренды.
4.6. В состав арендной платы включены: коммунальные услуги, холодное водоснабжение, водоотведение, канализация.
4.7. В состав арендной платы не включены: электроэнергия, отопление, услуги интернета и телефонной связи, уборка и обслуживание Помещения и мест общего пользования.
Электроэнергия оплачивается Субарендатором согласно показаниям отдельного счетчика, который приобретается и устанавливается за счет Арендатора, до момента установки такого счетчика Субарендатор вправе отказаться от оплаты соответствующих счетов за электроэнергию, в случае если сочтет их необоснованными и/или завышенными.
Отопление оплачивается Субарендатором на основании выставленных счетов пропорционально занимаемой площади Помещения.
Арендатор обеспечивает Субарендатору свободный въезд на парковку, не гарантируя при этом наличие свободных парковочных мест.
5. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора.
5.1. Настоящий договор составлен и действует сроком 11 (одиннадцать) месяцев с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения.
5.2. Настоящий договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендатора в одностороннем порядке, а Субарендатор выселению в следующих случаях:
5.2.1. Если Субарендатор использует Помещение в целом или его части не в соответствии с условиями настоящего договора аренды.
5.2.2. Если Субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого помещения.
5.2.3. Если Субарендатор нарушил срок оплаты арендной платы на срок более 10 (десяти) рабочих дней два периода подряд.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Субарендатора, если арендуемое помещение в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодным для использования.
5.4. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке уведомив Субарендатора о таком расторжении не менее чем за 60 (шестьдесят) дней до даты расторжения, при этом Арендатор обязан уплатить Субарендатору компенсацию в размере 1 000 000 (один миллион) рублей и зачесть Депозит в счет уплаты арендной платы за последний месяц срока аренды.
Настоящим Стороны подтверждают, что размер компенсации, установлен Сторонами входе переговоров и из учета инвестиций, которые планирует сделать Субарендатор в связи с арендой помещения. Арендатор добросовестно заявляет, что не указанный размер компенсации Арендатор считает справедливым и не видит каких-либо оснований для его уменьшения в будущем, в частности в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ.
5.5. Субарендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке уведомив Субарендатора о таком расторжении не менее чем за 60 (шестьдесят) дней до даты расторжения, при этом Депозит зачитывается в счет уплаты арендной платы за последний месяц срока аренды.
5.6. В случае прекращения договора аренды заключенного между Арендодателем и Арендатором. Арендатор обязан обеспечить Субарендатору право пользования Помещением в течение 5 (пяти) месяцев с момента прекращения договора аренды по ставке арендной платы 100 (сто) рублей в месяц. В случае невыполнения Арендатором указанной обязанности, Арендатор обязан уплатить Субарендатору компенсацию в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, кроме того Арендатор обязан возвратить Субарендатору Депозит, в случае если Депозит не был зачтен в счет оплаты последнего месяца аренды.
Настоящим Стороны подтверждают, что размер компенсации, установлен Сторонами входе переговоров и из учета инвестиций, которые планирует сделать Субарендатор в связи с арендой помещения. Арендатор добросовестно заявляет, что не указанный размер компенсации Арендатор считает справедливым и не видит каких-либо оснований для его уменьшения в будущем, в частности в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ.
6. Порядок возвращения арендуемого помещения.
6.1. Возврат арендуемого помещения осуществляется по окончании срока аренды по настоящему договору за исключением случая пролонгации настоящего договора.
6.2. Если Субарендатор по окончании действия настоящего договора, не освободил помещение от принадлежащего ему имущества, Арендатор вправе самостоятельно освободить Помещение от имущества Субарендатора.
7. Прочие условия.
7.1. Стороны договорились все споры и разногласия решать путем переговоров, в случае не достижения согласия спор передается на разрешение арбитражного суда города Москвы.
7.2. Положения, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с действующим гражданским законодательством.
7.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
7.4. В связи с тем, что Арендатор не предоставил Субарендатору заверенную копию текста Договора аренды. Арендатор заверяет Субарендатора о том, что условия настоящего договора не противоречат условиям Договора аренды и обязуется компенсировать Арендатору любые убытки, связанные с какими-либо нарушениями Арендатором условий Договора аренды.
8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.
ДОГОВОР
субаренды нежилого помещения
г. Москва
«22» май 2018 г.
___________ , в лице Генерального директора ___________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,
и
___________________________________________, в лице генерального директора _______________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование, в соответствии с условиями настоящего договора, помещение, находящееся во временном владении и пользовании Арендатора, на основании заключенного между Арендатором и ______________________________________(далее по тексту – «Арендодатель») договора аренды ____________ (далее – «Договор аренды).
1.2. Арендуемое помещение находится по адресу: ___________, арендуемая площадь составляет ___________ кв. м. (далее по тексту – «Помещение»). План расположения помещения находится в приложении № 1 к настоящему договору.
1.3. Арендуемое помещение передается для использования под офис.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Арендатор обязан:
2.1.1. Передать помещение Субарендатору в состоянии, пригодном для использования его по назначению.
2.1.2. Арендатор имеет право осуществлять проверку порядка использования Субарендатором арендуемого помещения в соответствии с условиями настоящего договора.
2.2. Субарендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.
2.2.2. Содержать помещение в исправности и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечить выполнение сотрудниками требований пожарной и электробезопасности.
2.2.3. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору.
2.2.4. Проводить за свой счёт текущий ремонт помещений.
2.2.5. Соблюдать требования пожарной безопасности в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. №390, за исключением оснащения помещений пожарной сигнализацией и техническими средствами пожаротушения, а также технических требований к помещению.
2.2.6. Беспрепятственно допускать в арендуемое помещение представителей Арендатора с целью проверки состояния и использования арендуемого помещения.
2.2.7. Производить оплату арендной платы в сроки и на условиях настоящего договора.
2.2.8. Арендатор не несет ответственности за порчу имущества Субарендатора, причиненную третьими лицами.
3. Порядок передачи Помещения в субаренду.
3.1. Стороны подписывают Акт приема-передачи Помещения Субарендатору.
4. Расчеты.
4.1. Арендная плата за Помещение составляет ________ рублей 00 копеек и оплачивается Субарендатором ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому начиная со дня подписания Акта приема-передачи Помещения без выставления счетов, при этом оплата за первый месяц аренды производиться в срок не более 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего договора.
4.2. При подписании настоящего договора Субарендатор оплачивает Арендатору Обеспечительный депозит (далее по тексту – «Депозит») в размере месячной арендной платы, в случае если Субарендатором был уплачен Депозит в соответствии с условиями договора субаренды действовавшим до момента заключения настоящего договора, Депозит уплаченный в соответствии с условиями предшествующего договора зачитывается Арендатором в счет оплаты Депозита по настоящему договору.
4.3. Сумма, внесенная Субарендатором в качестве Депозита находиться у Арендатора в счет обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору.
Если Субарендатор задерживает оплату арендной платы на срок 10 (десять) рабочих дней Арендатор вправе зачислить Депозит в счет оплаты арендной платы.
Если по вине Субарендатора повреждено Помещение, либо Здание, в котором находится помещение, либо Субарендатор иным образом причиняет ущерб Помещению и/или Зданию, в котором располагается Помещение, Арендатор вправе зачислить Депозит в счет компенсации затрат Арендатора на ремонт Помещения и/или Здания, при этом Арендатор обязан уведомить Субарендатора о таком зачете, с приложением письменных доказательств факта причинения вреда Помещению и/или Зданию, в котором располагается помещение. При этом Субарендатор не лишен права возражать против проведения соответствующего зачета.
4.5. Депозит зачисляется в счет последнего месяца аренды.
4.6. В состав арендной платы включены: коммунальные услуги, холодное водоснабжение, водоотведение, канализация.
4.7. В состав арендной платы не включены: электроэнергия, отопление, услуги интернета и телефонной связи, уборка и обслуживание Помещения и мест общего пользования.
Электроэнергия оплачивается Субарендатором согласно показаниям отдельного счетчика, который приобретается и устанавливается за счет Арендатора, до момента установки такого счетчика Субарендатор вправе отказаться от оплаты соответствующих счетов за электроэнергию, в случае если сочтет их необоснованными и/или завышенными.
Отопление оплачивается Субарендатором на основании выставленных счетов пропорционально занимаемой площади Помещения.
Арендатор обеспечивает Субарендатору свободный въезд на парковку, не гарантируя при этом наличие свободных парковочных мест.
5. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора.
5.1. Настоящий договор составлен и действует сроком 11 (одиннадцать) месяцев с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения.
5.2. Настоящий договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендатора в одностороннем порядке, а Субарендатор выселению в следующих случаях:
5.2.1. Если Субарендатор использует Помещение в целом или его части не в соответствии с условиями настоящего договора аренды.
5.2.2. Если Субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого помещения.
5.2.3. Если Субарендатор нарушил срок оплаты арендной платы на срок более 10 (десяти) рабочих дней два периода подряд.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Субарендатора, если арендуемое помещение в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодным для использования.
5.4. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке уведомив Субарендатора о таком расторжении не менее чем за 60 (шестьдесят) дней до даты расторжения, при этом Арендатор обязан уплатить Субарендатору компенсацию в размере 1 000 000 (один миллион) рублей и зачесть Депозит в счет уплаты арендной платы за последний месяц срока аренды.
Настоящим Стороны подтверждают, что размер компенсации, установлен Сторонами входе переговоров и из учета инвестиций, которые планирует сделать Субарендатор в связи с арендой помещения. Арендатор добросовестно заявляет, что не указанный размер компенсации Арендатор считает справедливым и не видит каких-либо оснований для его уменьшения в будущем, в частности в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ.
5.5. Субарендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке уведомив Субарендатора о таком расторжении не менее чем за 60 (шестьдесят) дней до даты расторжения, при этом Депозит зачитывается в счет уплаты арендной платы за последний месяц срока аренды.
5.6. В случае прекращения договора аренды заключенного между Арендодателем и Арендатором. Арендатор обязан обеспечить Субарендатору право пользования Помещением в течение 5 (пяти) месяцев с момента прекращения договора аренды по ставке арендной платы 100 (сто) рублей в месяц. В случае невыполнения Арендатором указанной обязанности, Арендатор обязан уплатить Субарендатору компенсацию в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, кроме того Арендатор обязан возвратить Субарендатору Депозит, в случае если Депозит не был зачтен в счет оплаты последнего месяца аренды.
Настоящим Стороны подтверждают, что размер компенсации, установлен Сторонами входе переговоров и из учета инвестиций, которые планирует сделать Субарендатор в связи с арендой помещения. Арендатор добросовестно заявляет, что не указанный размер компенсации Арендатор считает справедливым и не видит каких-либо оснований для его уменьшения в будущем, в частности в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ.
6. Порядок возвращения арендуемого помещения.
6.1. Возврат арендуемого помещения осуществляется по окончании срока аренды по настоящему договору за исключением случая пролонгации настоящего договора.
6.2. Если Субарендатор по окончании действия настоящего договора, не освободил помещение от принадлежащего ему имущества, Арендатор вправе самостоятельно освободить Помещение от имущества Субарендатора.
7. Прочие условия.
7.1. Стороны договорились все споры и разногласия решать путем переговоров, в случае не достижения согласия спор передается на разрешение арбитражного суда города Москвы.
7.2. Положения, не урегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с действующим гражданским законодательством.
7.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
7.4. В связи с тем, что Арендатор не предоставил Субарендатору заверенную копию текста Договора аренды. Арендатор заверяет Субарендатора о том, что условия настоящего договора не противоречат условиям Договора аренды и обязуется компенсировать Арендатору любые убытки, связанные с какими-либо нарушениями Арендатором условий Договора аренды.
8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.
Комментариев нет:
Отправить комментарий