Гражданин РФ ____________, ____________ года рождения, пол: _____________, адрес регистрации: ___________________________, именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и
Гражданин РФ ______________________________________________, _____________ года рождения, паспорт серия ______ № _________________ выдан «___» _______ г. ______________________________________, адрес регистрации: ______________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о задатке от «__»_________2016 г. (далее по тексту «Соглашение») о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Покупатель передает задаток Продавцу в подтверждение и в обеспечение исполнения обязательства Покупателя приобрести по цене, указанной в п. 1.2 Соглашения, принадлежащее Продавцу на праве собственности следующее недвижимое имущество: ____________
Далее по тексту Соглашения вышеуказанное недвижимое имущество совместно именуется «Объект».
1.2. Цена Объекта по условиям подлежащего заключению договора купли-продажи Объекта составляет __________________ (________________________________) ________________________.
1.3. Продавец принимает задаток в целях подтвердить Покупателю свое намерение продать принадлежащий Продавцу Объект.
2.Условия Соглашения
2.1. Подписанием настоящего Соглашения Покупатель подтверждает, что в срок до ____________ года намерен заключить с Продавцом договор купли-продажи Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего Соглашения. В обеспечение этого намерения в момент подписания настоящего Соглашения передается задаток, принимая который Продавец подтверждает свое намерение продать Покупателю Объект, указанный в пункте 1.1 настоящего Соглашения.
2.2. Передача задатка означает, что Покупатель и Продавец приняли на себя обязательства, предусмотренные ст. 381 ГК РФ, а именно:
а) если за неподписание договора купли-продажи Объекта ответственность несет Покупатель, задаток в полном объеме остается у Продавца;
б) если за неподписание договора купли-продажи Объекта ответственность несет Продавец, он обязан возвратить Покупателю сумму задатка в двойном размере.
2.3. При подписании настоящего Соглашения Покупатель передал Продавцу задаток в сумме ______________ (________________________) ____________________
2.4. Расчет между Сторонами по договору купли-продажи Объекта будет производиться следующим образом: в день подписания договора купли-продажи сумма в размере _____________ (____________________) __________________ закладывается в депозитарную банковскую ячейку.
2.5. Сумма переданного задатка засчитывается в счет полной стоимости Объекта в момент подписания договора купли-продажи Объекта.
3. Обязательства Сторон
3.1. Покупатель обязуется:
- предоставить необходимые данные, необходимые для оформления документов по сделке купли-продажи Объекта;
- подписать с Продавцом договор купли-продажи Объекта;
- оплатить цену Объекта в соответствии с настоящим Соглашением и принять Объект от Продавца по Передаточному акту в течение 3 (Трёх) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю;
- соблюдать свои обязательства и остальные положения настоящего Соглашения.
3.2. Продавец обязуется:
- гарантировать юридическую чистоту Объекта;
- предоставить необходимые справки, иные документы и данные, необходимые для проверки юридической чистоты Объекта;
- подготовить необходимую документацию для заключения договора купли-продажи Объекта;
- подписать договор купли- продажи Объекта с Покупателем;
- передать Объект Покупателю по Передаточному акту в течение 3 (Трёх) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю;
- соблюдать свои обязательства и остальные положения настоящего Соглашения.
3.3. Продавец гарантирует, что в отношении Объекта не имеется запрещений, арестов или любых иных обременений, а также в отношении Объекта отсутствуют споры или притязания любых третьих лиц.
4. Срок действия Соглашения
4.1 Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами и утрачивает свою силу в момент выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению или в момент подписания Протокола о расторжении настоящего Соглашения.
5. Условия расторжения Соглашения
5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе Покупателя или Продавца.
5.2. В случае, если инициатором расторжения настоящего Соглашения выступает Покупатель, он обязан сообщить Продавцу о своем решении в письменной форме, после чего Покупатель разрабатывает и предлагает к подписанию Продавцу Протокол о расторжении настоящего Соглашения. После подписания Протокола или даже если Протокол не будет согласован и подписан Сторонами, а только предложен к подписанию Продавцу, или только получено сообщение Покупателя в письменной форме о намерении расторгнуть настоящее Соглашение, обязательства Сторон по приобретению Объекта теряют силу, а Покупатель, инициировавший расторжение настоящего Соглашения, теряет право на переданный Продавцу задаток.
5.3. В случае если инициатором расторжения настоящего Соглашения выступает Продавец, он обязан сообщить Покупателю о своем решении в письменной форме, после чего Продавец разрабатывает и предлагает к подписанию Покупателю Протокол о расторжении настоящего Соглашения. В момент подписания Протокола о расторжении настоящего Соглашения, но не позднее 5 (пяти) рабочих дней после истечения срока, установленного п. 2.1 Соглашения (даже если Протокол еще не будет согласован и подписан Сторонами), Продавец обязан вернуть Покупателю двойную сумму уплаченного им задатка. Возврат задатка и других полученных платежей производится в_________________.
5.4. В случае отсутствия возражений Сторон по вопросу возобновления нарушенных сроков, указанных в статье 2 настоящего Соглашения, сроки восстанавливаются путем заключения Протокола к настоящему Соглашению и гражданско-правовой ответственности Сторон в связи с нарушением сроков не наступает.
5.5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
5.6. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами, подлежат рассмотрения в судебном порядке в соответствии действующим законодательством.
Комментариев нет:
Отправить комментарий