Договор подряда на производство работ по изготовлению силового каркаса здания

Договор подряда на производство работ по изготовлению силового каркаса здания

                     

            

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик  принимает на себя обязательства по выполнению на объекте Заказчика работ, указанных в п.1.1.2 настоящего Договора, и сдать  их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.1.2. Изготовить и поставить силовой каркас здания из ЛМК,  на основании    разработанных Рабочих чертежей Подрядчиком. Произвести обустройство железобетонной плиты здания, монтаж силового каркаса и ограждающих конструкций по адресу: ________, в соответствии с  Графиком производства  работ, поставки и осуществления платежей  (Приложение № 1),  далее по тексту График.

1.1.3. Исполнять гарантийные обязательства на смонтированный силовой каркас здания в течение 2-х лет со дня передачи его Заказчику при условии соблюдения Заказчиком правил  эксплуатации здания.         

1.2.   Заказчик принимает на себя обязательства: 

1.2.1. В соответствии с графиком производства (приложение №1) произвести оплату                   и принять результаты работ выполненные Подрядчиком.

1.3. Техническая документация, укрупненная смета, графики должны быть согласованы сторонами. 

1.4. Техническая документация, укрупненная смета и графики являются неотъемлемой частью настоящего Договора. Так же, неотъемлемой частью договора будут являться любые другие документы, подписанные Сторонами, которые будут обозначены как приложения к настоящему договору. 

1.5. Подрядчик приступает к выполнению обязательств по данному Договору с даты получения на свой расчетный счет от Заказчика оплаты первого авансового платежа, оговоренного в п.2.1.

2. Цена договора и порядок ее оплаты.

 2.1. Стоимость работ устанавливается укрупненной сметой (Приложение №2), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора и включает в себя общую стоимость  работ и необходимые для производства работ материалы, оплачиваемую Заказчиком Подрядчику за полное выполнение им своих обязательств по настоящему Договору. 

2.2. Финансирование строительства разбивается на этапы и определяется Графиком производства работ и оплаты (Приложение №1), каждый этап выполнения работ оговаривается в Дополнительным соглашением и подписывается обеими сторонами.

2.3. Датой платежа считается день зачисления денежных средств на расчетный  счет Подрядчика, после подписания Дополнительного соглашения на следующий этап видов работ.

2.4. Если Заказчик в течение трех дней со дня получения сообщения не подпишет акт о    приемке работ или не предоставит обоснованный письменный отказ в приемке результатов работ, то    работы по Договору считаются принятыми Заказчиком, а обязанности Подрядчиком исполненными.

2.5. Окончательный расчет производится в трехдневный срок после подписания акта о передаче объекта Заказчику.

3.  Обеспечение строительства материалами и оборудованием

3.1.  Обеспечение строительства необходимыми материалами осуществляет Подрядчик.

3.2. Заказчик вправе предоставлять Подрядчику необходимые для строительства объекта материалы, при этом стоимость работ уменьшается соразмерно стоимости предоставленного Заказчиком материала.

3.3. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты и другие документы, удостоверяющие их качество.

3.4. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих материалов (в том числе материалов, предоставляемых Заказчиком)  осуществляет Подрядчик. Приемка материалов от Заказчика, а также от поставщиков  осуществляется Подрядчиком по двухстороннему акту, в которм в обязательном порядке указывается наименование поставленного материала, его количество,  ассортимент, комплектность, качество. В случае обнарукжения каких-либо недостатков Подрядчик должен указать это в акте.

4. Обязанности и Права сторон

4.1. Подрядчик обязан:

4.1.1. Подрядчик обязуется выполнить весь комплекс работ в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать работы Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его надежную эксплуатацию и беспрепятственное ведение дальнейших этапов строительных и монтажных работ. 

4.1.2.  Подрядчик обязан обеспечить:

- производство работ в полном соотвентствии с технической документацией, сметой, строительными нормами и правилами;

- надлежащее качество используемых материалов, соответствие  их технической документации, государственным стандартам и техническим условиям, предоставить Заказчику необходимые сертификаты и соответствующие документы на используемые материалы.

- качество выполнения всех работ в соответствии с технической документацией и действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранеие дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта – два года; 

4.1.3. Подрядчик собственными силами в счет стоимости работ, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии со строительными нормами и правилами возводит все необходимые временные сооружения;

4.1.4. Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей  среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

4.1.5. При готовности объекта или вида работ Подрядчик в трехдневный срок должен известить об этом Заказчика в письменной форме.

4.1.6. Привлечь к исполнению своих обязательств по Договору третьих лиц (субподрядчиков). 

4.1.7. Согласовать письменно продление срока производства работ, если влажность воздуха превышает 90% более пяти дней подряд.

4.1.8. По окончании работ предоставить Заказчику  всю исполнительную документацию на выполненные работы.

4.1.10. После выполнения обязательств по договору в течении 10-ти календарных дней с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ (по форме КС-2) Подрядчик обязан вывести с объекта Заказчика принадлежащее ему имущество.

4.1.11. Подрядчик предоставляет Заказчику в письменном виде необходимую информацию о своих сотрудниках и транспортных средствах достаточную для обеспечения пропускного режима на территорию Заказчика не менее чем за три календарных дня до начала работ.

4.1.12. Ответственность за сохранность машин, оборудования, транспортных средств, инструментов, приборов, инвентаря, материалов, изделий, конструкций и временных сооружений Подрядчика для реализации договора до полного завершения работ, несет Подрядчик.

4.1.13. Подрядчик назначает лицо, ответственное за сдачу работ, при этом полномочия данного лица подтверждаются соответствующей доверенностью Подрядчика. 

4.1.14. Обеспечивать вывоз  бытового мусора, а также строительных отходов с территории строительного участка в  соответствии с нормами и правилами, установленными районной администрацией.

4.2. Заказчик обязан:

4.2.1. Заказчик в двухдневный срок со дня подписания настоящего Договора передает Подрядчику на период строительства объекта строительную площадку по двухстороннему акту, приготовленную для производства работ.

4.2.2. Техническую документации Заказчик передает Подрядчику одновременно с подписанием настоящего Договора, если Заказчик не предоставляет вовремя документацию, то срок производства работ продлевается соответственно задержке.

4.2.3. Заказчик обязан провести приемку работы (её отдельных этапов) в сроки и в порядке, предусмотренных Договором.

4.2.4. Осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых работ, качеством используемых материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя.

4.2.5. Предоставить разрешение на строительство. Если документы отсутствуют, то взаимодействие с надзорными госорганами полностью взять на себя без привлечения Генподрядчика.

4.2.6. Оплатить работы, выполненные Подрядчиком в размере, порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.2.7. Обеспечить пропуск спецтехники, инструмента, оборудования, персонала Подрядчика на территорию ежедневно и  круглосуточно.

4.2.8. Назначить лицо, ответственное за приемку работ, при этом полномочия данного лица подтверждаются соответствующей доверенностью Заказчика. 

4.2.9.  Предоставить точки подключения электроэнергии и воды.  

4.2.10.  Предоставить точки подключения силового трехфазного оборудования. 

4.2.11 Предоставить места для производства сварочных работ и хранения газобаллонного оборудования.

4.2.12. Не привлекать персонал Подрядчика для выполнения работ, не предусмотренных Договором.

5. Охрана объекта

5.1. Охрану строящегося объекта до полного завершения работ осуществляет  Подрядчик.

5.2. Охране подлежит строящийся  объект, а также предназначенные для строительства материалы, изделия, конструкции, оборудование, строительная техника и инвентарь, находящиеся на строительной площадке и прилегающей к ней территории.

6. Порядок сдачи и приемки работ.

6.1. Заказчик назначает своего полномочного представителя, который будет осуществлять:

- согласования и исполнение решений, вытекающих из условий настоящего договора.

- проверку качества работ, соответствия  используемых материалов по сертификатам и паспортам.

6.2. Подрядчик назначает своего представителя, который будет:

- согласовывать, принимать и исполнять решения, вытекающие из условий настоящего договора;

- выполнять на строительной площадке все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение и сдачу работ;

- осуществлять организацию работ и контроль над персоналом;

- готовить и предоставлять на рассмотрение и подписание представителю Заказчика акты о приемки выполненных работ и справки о стоимости  выполненных работ.

6.3. Составить списки лиц Заказчика и Подрядчика с указанием  их контактной информации и функций.

6.4. Устранение Подрядчиком дефектов производится без изменения графика производства работ за свой счет и своими силами после получения обоснованных замечаний от Заказчика.

6.5. Заказчик вправе вносить изменения в объемы работ, согласованные с проектной  организацией:

  - увеличить или сократить объем любой работы;

  - исключить любую работу;

  - изменить характер или качество работы;

  - выполнить дополнительную работу любого характера.

Если такие изменения   могут повлиять на технические решения, стоимость, сроки выполнения работ, то стороны оформляют дополнительное соглашение.

6.8. Подрядчик вправе предлагать Заказчику изменения по конструктивным решениям, технологиям, материалам для упрощения производства работ без изменения общей стоимости.

6.9. Приемка работ осуществляется Заказчиком в соответствии с действующими  нормативными документами после выполнения  Подрядчиком своих обязательств.

6.10. Работы считаются переданными Заказчику, а объект сдан в гарантийную эксплуатацию с момента подписания  акта приема-передачи.

6.11.  Работы принимаются Заказчиком по мере готовности, при подписании актов о приемки выполненных работ (ф. КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (ф. КС-3). Окончательная приемка всего объема работ осуществляется при подписании акта сдачи-приемки работ уполномоченными представителями.

             

7. Гарантии качества работы.

7.1. Срок гарантии нормального функционирования объекта устанавливается 24 месяца с момента подписания  сторонами окончательного акта сдачи-приемки выполненных работ.
7.2.  Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки.  Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и порядка сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 10-ти дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

7.4. Подрядчик гарантирует:

- выполнение работ в полном объеме, предусмотренном договором.

- качество работ в соответствии с условиями договора.

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в процессе выполнения и приемки работ.

- качество строительных материалов, комплектующих,  конструкций и их соответствие государственным стандартам и техническим условиям.
7.3.Гарантия не имеет силы на исправление дефектов и неисправностей, вызванных следующими причинами:

 - несоблюдение Заказчиком правил эксплуатации;

 - повреждениями, возникшими по вине Заказчика.

8.Форс-мажорные обстоятельства.

8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за частичное или полное неисполнение  обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (природных явлений, действий внешних объективных факторов, запретов компетентных государственных органов, и прочих обстоятельств), возникших помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать.

8.2. Сторона, не исполняющая свои обязательства вследствие наступивших обстоятельств непреодолимой силы, обязана уведомить об этом другую Сторону в течение пятидневного срока с момента наступления.

8.3.При непрерывном действии обстоятельств непреодолимой силы в течение 10 (Десяти) календарных дней Стороны в двустороннем порядке принимают дополнительное соглашение, продлевающее действие Договора на срок, равный сроку действия этих обстоятельств. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более 20 (Двадцати) календарных дней, то настоящий Договор, может быть, расторгнут в двустороннем порядке или продлен по взаимному соглашению Сторон.

9. Ответственность Сторон

9.1. За неисполнение (ненадлежащее или несвоевременное исполнение) принятых на себя обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с Договором, а в части, им не урегулированной – действующим законодательством России.

9.2. В случае просрочки оплаты Заказчиком установленных Договором денежных сумм, Подрядчик вправе требовать от Заказчика уплаты пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 5% суммы задержанного платежа.

9.3. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты пени в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 5% стоимости невыполненного объема работ.

9.4. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц, и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные Заказчику данным фактом убытки.

9.5. Начисление и уплата принятых Договором сумм санкций не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

9. 6. Заказчик не несет ответственности в случае простоя механизмов, автотранспорта, техники Подрядчик и/или привлекаемых им третьих лиц по любой причине, за исключением причин, возникших по вине Заказчика.

9.7. Подрядчик принимает на себя обязательство и полную ответственность за любое увечье и травмы любого характера (включая смертельный исход) в отношении физических лиц, будь-то персонал Подрядчик или субподрядчика и прочих физических лиц. Подрядчик возмещает за свой счет всякого рода ущерб, вред и расходы (включая юридические пошлины), связанные с увечьем, травмой или смертью, за исключением случаев, когда последние имеют место исключительно в результате доказанной вины Заказчика. 

10. Внесение изменений в техническую документацию

10.1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% в указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных настоящим Договором работ. Заказчик вправе дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика.

10.2. Внесение в техническую документацию, график производства работ изменений в большем против указанного в настоящем Договоре объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы.

11. Порядок разрешения споров

11.1. Все споры, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются путем переговоров между сторонами или в претензионном порядке. Претензии должны заявляться в письменном виде. Заявленные претензии подлежат рассмотрению в течение 10 рабочих дней с момента получения.

11.2. В случае не достижения согласия между сторонами спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

12. Прекращение договорных отношений

12.1. В случаях, установленных Договором и законодательством, Договор может быть расторгнут досрочно.

12.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях:

- задержки Подрядчиком начала строительства более чем на тридцать дней по причинам независящим от Заказчика;

- систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения строительно-монтажных работ, влекущих увеличение срока окончания строительства более чем на один месяц;

- несоблюдения  Подрядчиком требований по качеству работ, если исправление соответствующих некачественно выполненных работ влечет задержку строительства более чем на один месяц;

12.3. Подрядчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:

- финансовой несостоятельности Заказчика, или систематической задержки им расчетов за выполненные работы, или задержки их более чем на тридцать дней;

- остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок превышающий один месяц, за исключением случаев консервации объекта строительства;

- изменения стоимости строительсва более чем на 10% в связи с внесенными Заказчиком изменениями в техническую документацию.

12.4. В случае если одна из Сторон возражает против досрочного расторжения Договора, расторжение Договора осуществляется в судебном порядке.

12.5. Стороны вправе  расторгнуть  договор, выполнив все обязательства по Договору, на дату расторжения.

13. Вступление договора в силу

13.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по Договору.

13.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.                  

Приложение 1 – График этапов  работ.

Приложение 2 -  График осуществления платежей.

Приложение 3 – Смета.

14. Адреса и банковские реквизиты Сторон