Договор
поручительства по предварительному договору аренды
г. Москва "____" ________ 20__ г.
ООО «________________», именуемое в
дальнейшем "СТОРОНА-1", в лице Генерального директора
_________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО «
__________ », именуемое в дальнейшем "СТОРОНА-2", в лице Генерального
директора __________, действующего на основании Устава, с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор»)
о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ
ДОГОВОРА
1.1.
По
настоящему договору СТОРОНА-2 обязуется перед СТОРОНОЙ-1 отвечать за надлежащее исполнение Должником - гр. __________
__________) своих обязательств, вытекающих из Предварительного договора аренды № _____ от "___"
_________ 2012 года (далее – «Предварительный договор аренды»), а именно
обязательств по компенсации СТОРОНЕ-1 произведенных ею расходов, связанных с
ремонтом помещений, являющихся предметом Предварительного договора аренды, в
порядке и сроки, установленные Предварительным договором аренды.
1.2.
В случае перехода прав собственности на являющиеся предметом
Предварительного договора аренды помещения, в соответствии с условиями которого
обязательства Должника автоматически переводятся на нового собственника, и,
руководствуясь ст. 361, п. 2 ст. 367
Гражданского кодекса РФ, СТОРОНА-2 дает
свое согласие СТОРОНЕ-1 быть поручителем и обязуется полностью отвечать в тех
же пределах за нового собственника (далее – «Новый Должника»).
1.3.
Основаниями
наступления ответственности СТОРОНЫ-2 перед СТОРОНОЙ-1 за надлежащее исполнение
Должником или Новым Должником своих обязательств, вытекающих из
Предварительного договора аренды, в частности, являются:
- отказ Должника или Нового Должника
СТОРОНЕ-1 в заключении основного договора аренды помещений, оговоренных Предварительным договором аренды
на определенных в нем условиях;
-
документально подтвержденные СТОРОНОЙ-1 затраты на проведенные ею ремонтные работы в оговоренных
Предварительным договором аренды помещениях;
- общая сумма затрат СТОРОНЫ-1, подлежащая
компенсации СТОРОНОЙ-2 не превышает
15 000 000,00 (Пятнадцать миллионов) рублей.
2.
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. СТОРОНА-2
обязуется отвечать перед СТОРОНОЙ-1 солидарно с Должником (Новым Должником) за
неисполнение обязательств Должником (Новым Должником) по Предварительному
Договору аренды, указанному в п.1.1. настоящего Договора, в том же объеме, как и Должник (Новый
Должник), включая, в случае неисполнения обязательств Должником (Новым
Должником).
2.2. В случае
просрочки исполнения Должником (Новым Должником) обязательств перед СТОРОНОЙ-1
последний вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у
Должника(Нового Должника) или СТОРОНЫ-2, либо осуществить в установленном
законом порядке принудительное взыскание долга с Должника (Нового Должника) или
СТОРОНЫ-2.
2.3. После
исполнения СТОРОНОЙ-2 обязательств Должника (Нового Должника) по
Предварительному договору аренды, к СТОРОНЕ-2 переходят права СТОРОНЫ-1 в
объеме фактически удовлетворенных СТОРОНОЙ-2 требований.
2.3. В течение
трех дней после исполнения СТОРОНОЙ-2 обязательств Должника (Нового Должника)
СТОРОНА-1 обязуется передать СТОРОНЕ-2 по описи все документы, удостоверяющие
требования СТОРОНЫ-1 к Должнику (Новому
Должнику), и передать права, обеспечивающие эти требования.
3. СРОКИ
ПОРУЧИТЕЛЬСТВА
3.1.
Поручительство выдается на весь срок действия Предварительного договора аренды,
в том числе и на срок пролонгации этого договора, если таковое будет иметь
место. При этом требования по возмещению убытков к СТОРОНЕ-2 могут быть
предъявлены СТОРОНОЙ-1 в течение ______
месяцев после наступления срока исполнения обязательств по указанному
Предварительному договору аренды.
3.2.
Поручительство прекращается:
-
прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого
обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные
последствия для СТОРОНЫ-2, без согласия последнего;
- если
СТОРОНА-1 в течение ______ месяцев со дня наступления срока исполнения
обязательства по Предварительному договору аренды не предъявит к СТОРОНЕ-2 соответствующие
требования;
- если
СТОРОНА-1 отказывается принять надлежащее исполнение по Предварительному
договору аренды, предложенное Должником (Новым Должником) или СТОРОНОЙ-2;
- в случае
надлежащего исполнения Должником (Новым Должником) обязательств по
Предварительному договору аренды (в том числе заключения Основного договора
аренды);
- в случае
принятия СТОРОНОЙ-1 отступного;
- в иных
предусмотренных законодательством РФ случаях.
4.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4.1. Все споры по настоящему Договору
рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Во всем
остальном, не оговоренном в настоящем договоре, взаимоотношения Сторон строятся
в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента
его подписания Сторонами.
4.4. Настоящий
Договор составлен в двух экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой,
по одному для каждой из Сторон.
5.
ПОЧТОВЫЕ И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Комментариев нет:
Отправить комментарий