Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения

г.Москва                                                                                              «___» ноября 20__г.

Гражданин РФ ___________________, паспорт ___№________ выдан _.__.20_г.

 __________________________________________, зарегистрированный по месту жительства по адресу:____________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и

гражданин РФ ___________________, паспорт ___№________ выдан _.__.20_г.

__________________________________________, зарегистрированный по месту жительства по адресу:____________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.     По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату во временное владение и пользование _-х комнатную квартиру общей площадью ___ кв.м., жилой площадью ___ кв.м., расположенную на __ этаже дома по адресу: г.Москва, ______________________ (далее - «квартира»), для целей, указанных в п.1.3 настоящего договора.

1.2. Право собственности Наймодателя на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права __ №___, выданным ___.20__г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___20__г. сделана запись регистрации №77-77-__/__/__-__.

1.3.     Квартира предоставляется Нанимателю для временного проживания третьих лиц. Данные о третьих лицах и сроках их проживания в квартире определяются уведомлением Нанимателя, которое направляется на электронную почту Наймодателя ____________ или путем направления ему sms-сообщения по телефону ____________.

2. ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Плата по договору состоит из платы за квартиру и платы за коммунальные услуги.

2.2.     Плата за квартиру вносится только за время фактического проживания в квартире третьих лиц в соответствии с пунктом 1.3 настоящего договора. В остальное время плата за квартиру Нанимателем не вносится.

2.3.     Плата за квартиру устанавливается в размере _______ (_____________) рублей за один календарный день.

2.4.     Наниматель вносит плату за квартиру в следующие сроки: _________.

2.5.     Плата за коммунальные услуги вносится Нанимателем вне зависимости от проживания в квартире. Наниматель самостоятельно оплачивает следующие коммунальные услуги:

- электроэнергия (показания прибора учета на дату подписания настоящего договора:_________________), 

- горячее и холодное водоснабжение (показания прибора учета на дату подписания настоящего договора: ГВС - ___ куб.м., ХВС - ___ куб.м.),

- услуги телефонной связи.

2.6. Наниматель обязан производить оплату услуг, указанных в пункте 2.5. настоящего договора, в установленные законодательством сроки.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наниматель обязан:

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры;

- содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры;

- соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме;

- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений;

- не производить переустройство и перепланировку квартиры без письменного согласия Наймодателя.

3.2. Наниматель имеет право на передачу квартиры в поднаем другим лицам по своему усмотрению.

3.3. Наймодатель обязан:

- передать Нанимателю квартиру в исправном состоянии в течение _________ дней с даты подписания настоящего договора;

- не чинить препятствий Нанимателю и третьим лицам в правомерном пользовании квартирой.

4. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

4.1. В целях обеспечения исполнения обязательств Нанимателя по внесению платы за пользования квартирой третьими лицами в соответствии с п.1.3. настоящего договора Наниматель передал, а Наймодатель принял обеспечительный платеж в размере ______(_______) рублей.

4.2. Наймодатель принимает обеспечительный платеж на хранение и вправе обратить в свою собственность указанную сумму или ее часть только в случае невнесению платы за квартиру и коммунальные услуги, указанные в п.2.5 договора, или причинения вреда имуществу Наймодателя.

При прекращении настоящего договора, если обеспечительный платеж не использовался в соответствии с договором, Наймодатель возвращает Нанимателю всю сумму обеспечительного платежа. Если часть суммы обеспечительного платежа была обращена в собственность Наймодателя, то последний возвращает Нанимателю ту часть суммы обеспечительного платежа, которая не обращена в собственность Наймодателя.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ПОДПИСИ СТОРОН

5.1.     Срок действия настоящего договора составляет: ________

5.2.     К отношениям Сторон, не урегулированным настоящим договором, применяется законодательство Российской Федерации.

5.3.     Настоящий договор составлен в двух экземплярах: для каждой из сторон.